Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Halle/Saale
Haus in 06110 Halle
Makler IFM3385, Objektkennung IF1059507

Kaufpreis	2.500.000,00 € Festpreis
Zimmer	51,0
Baujahr	1911
Wohnfläche	1.425,00m²
Grundstück	780,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der südlichen Innenstadt der Stadt Halle/Saale. Über eine Länge von ca. 450 m verteilen sich in dem Straßenzug zahlreiche Geschäfte der unterschiedlichsten Branchen, ein gesunder Mix. Der westliche Teil grenzt an ein beliebtes Wohngebiet mit geschlossener, hauptsächlich gründerzeitlicher Bebauung. Nördlich grenzt der Steinweg an die Frankeschen Stiftungen zu Halle. Auf dem Stiftungsareal befinden sich pädagogische, wissenschaftliche, soziale und kulturelle Einrichtungen.

Die Stadt (240.000,00 Einwohner stark) bildet gemeinsam mit der benachbarten Metropole Leipzig den Ballungsraum Leipzig-Halle, in dem mehr als eine Million Menschen leben, sowie mit Leipzig und fünf weiteren Städten in Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen die Metropolregion Mitteldeutschland. Halle ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und ein wichtiges Wirtschaftszentrum.

Objekt

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet auf 5 Ebenen individuelle Wohnraum-Lösungen für Städter. Im Jahr 2001 fand eine vollständige Sanierung der Liegenschaft statt, so dass der historische Wert des Hauses erhalten blieb.
Somit herrscht eine Kombination aus Tradition und moderner Lebensansprüche, die den zeitgemäßen Wohnkomfort unterstreichen.
Alle Wohneinheiten sind vermietet und das Haus unterliegt nicht dem Denkmalschutz.
Im Vorderhaus ist die Gewerbeeinheit an eine Pizzeria (109 m²) langfristig vermietet.
Die 19 Wohneinheiten haben eine Wohngröße zwischen 39 m² und 125 m² und seit längeren nur vereinzelt Mieterhöhung erfahren.
Zu den Wohnungen im Hinterhaus gehören 4 Terrassen und 4 Loggia, Im Vorderhaus befindet sich in einer Wohnung eine Terrasse im 3. OG hofseitig.
Die unteren 3 Wohnungen hofseitig haben einen Gartenanteil von ca. 30-50 m².

* ZENTRALE LAGE: Im Bezirk Mitte am Puls der Stadt gelegen – mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur

* HOHE NACHFRAGE: Attraktive Apartments in Halle mit sehr guter Vermietbarkeit und hoher erzielbarer Rendite

* VIELFÄLTIGE GRUNDRISSE: Variantenreiche Apartments mit 1 - 3 Zimmern, viele mit Balkon oder Loggia

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).

Der Energieausweis ist in der Erstellung und wird mit den Objektunterlagen übergeben.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.


Anmerkung:
Die hier angegebenen Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammen gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1911
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	0.00 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2028-04-06