Luxuriöse Penthousewohnung in Reilingen
Wohnung in 68799 Reilingen
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1158761

Kaufpreis	750.000,00 €
Zimmer	4,0
Badezimmer	2,0
Stellplätze	1
Baujahr	2018
Wohnfläche	162,00m²

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Lage

Reilingen ist eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt im Rhein-Neckar-Kreis und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die Lage von Reilingen bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Anbindung an größere Städte und Verkehrsanbindungen.

Die Gemeinde Reilingen liegt nur wenige Kilometer südlich von Heidelberg und westlich des Rheins. Sie befindet sich inmitten einer idyllischen Landschaft mit sanften Hügeln, Feldern und Wäldern. Die natürliche Schönheit der Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Reilingen zeichnet sich auch durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A6 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Darüber hinaus ist der öffentliche Nahverkehr gut entwickelt, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine bequeme Fortbewegung möglich ist.

Die Gemeinde selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es gibt auch eine Auswahl an Restaurants, Cafés und anderen gastronomischen Einrichtungen, die zum Genießen regionaler und internationaler Küche einladen.

Für Familien mit Kindern gibt es in Reilingen verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.

Objekt

Diese atemberaubende Immobilie bietet Luxus, Komfort und ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem modernen Treppenhaus empfangen, von dort können Sie direkt mit dem Aufzug in die Penthousewohnung gelangen.

Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern ermöglicht einen atemberaubenden Blick auf die gepflegte Dachterrasse und die umliegende Landschaft. Hier können Sie entspannen und Ihre Gäste in einer einladenden Atmosphäre empfangen.

Die hochwertige offene Küche mit einer Granitplatte ist nicht nur funktional, sondern auch ein Blickfang. Sie ist mit einer Kücheninsel, modernsten Geräten und maßgeschneiderten, sowie hochwertigen Schränken ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Gäste in einer stilvollen Umgebung empfangen.
Die Nebenküche liegt auf der rechten Seite der offenen Küche und bietet Ihnen zusätzlich viel Platz für Ihr Küchenzubehör. Neben der offenen Küche befindet sich ein eleganter Essbereich, der ebenfalls ausreichend Platz für eine große Familienfeiern oder Dinnerpartys bietet.
Das Haus verfügt über insgesamt 2 geräumige Schlafzimmer, ein Büro und jeweils ein eigenes Bad zu den jeweiligen Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein luxuriöses Badezimmer mit einem großen Spiegel, 2 Waschbecken und eine bodentiefe Dusche mit Sitzgelegenheit.
Jedes Schlafzimmer ist geschmackvoll eingerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung.
Im Außenbereich ist genauso beeindruckend wie das Innere des Hauses. Eine große Dachterrasse mit ca. 58 m² Fläche. Diese überdachte Terrasse bietet einen idealen Ort für Grillabende oder geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem abschließbaren Kellerraum (Fläche von ca. 30 m²) und einer Doppelgarage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.

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Ausstattung

- Doppelgarage

- großzügige Dachterrasse mit Strom-/ Wasseranschlüssen

- elektrische Markise (wasserfest)

- 2 Klimaanlagen vorhanden

- Fußbodenheizung, jeder Raum separat regulierbar

- elektrische Jalousien

- stillvoller Gaskamin

- 2 Badezimmer mit Dusche

- elektrische Jalousien

- offene Hochwertige Küche mit Granitplatte/ Induktionskochfeld

- Fenster bestehend aus Holz-Alu, 3-fach verglast, hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleistet

- hochwertiger Eichenparkett in allen Räumen

- Energieausweis ist derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Sie werden begeistert sein!
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder gibt es noch offene Fragen?

Gerne übersenden wir Ihnen nach Eingang einer vollständigen Anfrage über das Kontaktformular die Adresse und das Exposé mit weiteren Unterlagen und Bildern.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden! Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Privileg Immobilien
Ansprechpartner: Evelyn Schäfer
Tel.: +49 170 9586130

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2817


Evelyn Schäfer
+491709586130, +491709586130
Privileg Immobilien

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.