WIRD LEER: Tolles Reihenendhaus mit Klima, Solar, Speicher, Garage in Neubrück
Haus in 51109 Köln / Neubrück
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1163339

Kaufpreis	395.000,00 €
Zimmer	4,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1968
Wohnfläche	110,00m²
Grundstück	253,00m²

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Lage

Lage an einer Sackgasse.
Sehr gute Infrastruktur aussen herum:
Nur ca. 1 km zum Krankenhaus Merheim.
Tolle Infrastruktur

Z.B. Kindergarten:
ca. 0,2 km bis 1 km Entfernung mehrere: Fröbel, KIndertagesstätte Regenbogen, Waldwichtel Waldkindergarten, Stepke-KiTa Löwenherz etc.
Grundschule:
ca. 0,4 km GGS Europaring
ca. 0,6 km KGS Neubrück und weitere in der Nähe
Gymnasium:
ca. 2 km Heinrich-Heine-Gymnasium
ca. 4 km: Kaiserin-Theophanu-Schule und Städt. Johann-Gottfried-Herder-Gymnasium und weitere in der Nähe

Supermärkte:
Bis in ca. 3 km Umkreis: Netto, Lidl, Penny, Rewe, Kaufland etc.

1,3 km Tennisclub Rot-Schwarz Neubrück e.V.

Ärzte: verschiedenste Arztpraxen in der Nähe

Objekt

LEER BIS CA. ENDE APRIL

Tolles, sehr gepflegtes Reihenendhaus (von Nichtrauchern, 2 Personen) in Neubrück mit Klimaanlage, Solar, Batteriespeicher und Fernwärme

Immo Paradise 2b90548c 483c6be5 461517#2958

Ausstattung

Highlights dieses Reihenendhauses:
1. Klimaanlagen in den 3 Zimmern im 1. OG von 2020
2. Photovoltaikanlage von 2019
3. Batteriespeicher von 2019
4. Fernwärme
5. Schöner Garten
6. Einzelgarage neben dem Haus
7. Neue Markisenanlage auf dem Wintergarten von 2020
8. U-förmige moderne Küche (hochglanzweiss mit grauem Boden) von 2019
Und viele Investitionen über die Jahre (Rechnungen liegen vor)

Aufteilung dieses Reihenendhauses:
EG mit Gäste-WC, grosser Küche und Wohnzimmer zum Garten
1. OG: 3 Schlafzimmer und Duschbad (saniert) im 1. OG - mit Klimaanlagen
2. OG: Grosse Speicherfläche mit ca. 58 qm Nutzfläche
Keller - mit ca. 53 qm Nutzfläche: Komplett unterkellert, Gästeschlafzimmer mit Heizung und Duschbad (mit Waschmaschinenanschluss), Technikraum mit Batteriespeicher und Fernwärmeanschluss

Sonstige Angaben

Kaufpreis:
395.000 Euro Reihenendhaus mit Klima, Solar, Batteriespeicher, Überdachung Terrasse
25.000 Euro Einzelgarage neben dem Haus
4.000 Euro für die grosse U-förmige Küche
Gesamtkaufpreis: 424.000 Euro
zzgl. Maklercourtage von 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2958


Andreas Grossmann
+4917647015995, +017647015995
INPREX-IMMO GmbH

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.