Nicht nur eine Wohnung... eine Traumwohnung!



Sonstige Kosten
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
Frau Elke Rotermund
Stephanienstrasse 36
76133 Karlsruhe

07202-924710
+49 172 5838343
info@rotermund-immobilien.de
www.rotermund-immobilien.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum 39235.

Objektkennung
IF1004132
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237346
Nicht nur eine Wohnung... eine Traumwohnung!
Wohnung in 75179 Pforzheim
Makler 39235, Objektkennung IF1004132

Kaufpreis 330.000,00 € Festpreis
Zimmer 5,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 3
Baujahr 1972
Wohnfläche 131,00m²

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Lage

wunderbare Höhenlage im grünen

sehr ruhig gelegen, gepflegte Wohngegend

in ca. 10 Autominuten sind Sie in der Innenstadt, hier haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärtze.

Die Bushaltestelle zum Bahnhof erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten

es gibt 3 Kindergärten und eine Grundschule in ca. 400 m, Weiterführende Schulen befinden sich in Pforzheim direkt, hier können die Kinder den Schulbus in Anspruch nehmen.

Objekt

Hier in dieser Wohnug erfüllen sich ganz bestimmt sehr viele Ihrer Wünsche. Sie wünschen sich eine Penthouse-Wohnung... ist es. Sie möchten eine große Dachterrasse mit traumhaften und unverbaubarem Blick... bekommen Sie. Sie möchten einfach nur einziehen und sich wohlfühlen... können Sie. Ihre Kinder sollen im Garten spielen, toben und lachen dürfen... dürfen sie. Auch die Nähe zur Natur und eine ruhige Lage ist Ihnen sehr wichtig... dann ist dies die perfekte Wohnung für Sie.

Lassen Sie sich einfach bei einem kleinen Rundgang mit mir verzaubern und lernen Sie die Wohnung kennen. Schon beim Anfahren des Objektes werden Sie überrascht sein, welche schönen Ecken Pforzheim Ihnen bietet. Wir gehen über das Treppenhaus in das 2 Obergeschoss und ich öffne Ihnen die Eingangstür. Nun betreten wir den Flur und wir stehen in einer sonnen und lichtdurchfluteten wunderschönen Wohnung. Natürlich möchten Sie gleich den sagenhaften Blick von der rießigen und halb überdachten Dachterrasse genießen. Sie werden mir zustimmen... ein Traum.

Von hier kommen Sie ins famililiäre Esszimer das genug Platz für die gesamte Familie oder auch Freunden bietet, hier bleibt man gerne etwas länger sitzen. Auch das Wohnzimmer und ein Kinderzimmer sind vom der Dachterrasse aus begehbar. Weiter kommen wir in das Tageslichtbad, neu, modern, schick ein absoluter Augenschmaus. Eine Wanne für entspannende Schaumbäder , oder eine wohltuende Dusche mit großem Massagekopf lässt Ihren Alltagsstress schnell vergessen.

Die exclusive Hochglanzküche lässt nicht nur das Frauenherz höher schlagen, nein auch die Hobbyköche werden begeistert sein. Eine Hochglanzküche der ganz besonderen Art. Zudem gibt es noch ein etwas größeres Kinderzimmer in dem sich nicht nur Ihre Kinder wohl fühlen, das Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon und ein Gäste WC passend zum Badezimmer. Hier wurde alles mit viel Liebe gestaltet.

Sie bekommen zur Wohnung noch einen Garagenstellplatz und 2 Außenstellplätze für Ihre Autos.

Eine Wohnung die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Rufen Sie mich mich einfach an und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich Ihnen diese Traumwohnung vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

super moderne Einbauküche
Schlafzimmer mit Balkon
2 Kinderzimmer
Esszimmer
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Gäste WC
Dachterrasse mit ca. 49 qm davon ca. 22 qm überdacht
Alle Zimmer sind mit hochwertigem Laminat in Holzdielenoptik verlegt
Kabelanschluss in allen Zimmern
neues Dach (saniert) 2010
neuer Brenner für Heizung 2010
3- fachverglasung der Fenster

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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