RESTHOF am Naturschutzgebiet + herrlichen Fernblick auf der Anhöhe in die Hassberge und Steigerwald



Sonstige Kosten
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
Herr Jörg Harandt
Siebenbürgenstr. 44
90542 Eckental

09126-2959675
info@immounion24.de
www.immounion24.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms7804.

Objektkennung
IF1019245
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RESTHOF am Naturschutzgebiet + herrlichen Fernblick auf der Anhöhe in die Hassberge und Steigerwald
Haus in 96049 Bamberg
Makler ms7804, Objektkennung IF1019245

Kaufpreis 375.000,00 € Festpreis
Zimmer 12,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 2
Baujahr 2002
Wohnfläche 400,00m²
Grundstück 4.800,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: resthof-immo.de altbau-immo.de mittelstadt-immo.de

Lage

Der RESTHOF befindet sich auf halber Strecke zwischen Haßfurt und Ebern.

Die Städte Schweinfurt, Bamberg und Coburg sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Über Ebern oder Zeil wird man an den verbilligten Nürnberger Verkehrsverbund VGN der Bahn angeschlossen.

Die A70 ist eine schnelle Verkehrsstrecke nach Schweinfurt und Bamberg.

Vor dem Objekt befindet sich die Bushaltestelle, wo die Kinder zum Kindergarten oder zur Grundschule nach oder zur Mittelschule, Realschule und dem Gymnasium nach Ebern abgeholt werden.

Das ehemalige bäuerliche Anwesen ist in der Dorfmitte mit Straßenanschluss, der im Winter geräumt wird.

Nebenan befinden sich ein Spielplatz, die kleine Dorfkirche und der Dorfteich.

Hinter dem Haus befindet sich ein wunderschönes Naturschutzgebiet mit Feldern und Wald und einem herrlichen Fernblick auf der Anhöhe in die Hassberge und in den Steigerwald.

Von hier aus starten Wanderwege und Fahrradwege, wie z.B. der Rennweg, der bei Touristen bekannt und beliebt ist.

Objekt

4 0 0 qm Wohnfläche mit Einliegerwohnung + WINTERGARTEN + herrliche SONNEN- TERRASSE + GALERIE + kleiner Teich im GARTEN + Pferde- und Kleintierhaltung möglich + WINTERGARTEN + Scheune - Stall + Carport = 375.000,- EUR;

Der umgebaute Bauernhof bietet viel Platz für ein bis zwei Familien.

Das Anwesen besteht aus einem unterkellerten Haupthaus und einer umgebauten Scheune mit Atelier und Wintergarten sowie einer 2 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss im Hauptgebäude.

Sie betreten das Haupthaus mit Atelier und die beiden Hobbyräumen über den Hof .

Am Atelier schließt sich der Wintergarten und ein Garten mit einem Teich und Vogelvolieren sowie einen Stall an.

Nach dem Garten kommt eine kleine Wiese mit Apfelbäumen.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung

Der RESTHOF ist geeignet für einen oder zwei Haushalte.

Er ist sowohl für Familien oder auch Wohngemeinschaften und auch ideal für Hobbygärtner, Künstler, Handwerker oder Tierliebhaber geeignet.

Über dem mit einem Felsenkeller unterkellerten Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss die Küche, das Esszimmer mit Terrasse, eine Speisekammer, ein weiteres Zimmer und das Badezimmer.

Im Anschluss daran befindet sich der "alte Stall", der momentan als Waschraum, Trockenraum, etc. genutzt wird.

Im 1. OG befinden sich drei Zimmer mit Gäste WC und das große Wohnzimmer mit Panoramablick und einer Galerie.

Über den Hof betritt man auch die umgebaute Scheune mit dem Atelier, dem Wintergarten und dem Papageienhaus.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine kleine 2-Zimmerwohnung mit Dusche und WC.

Ein Zimmer ist noch ausbaubar.

Am Hof schließt sich ein kleiner Garten mit einem Teich und Vogelvolieren an.

Auf der Rückseite des Hauses nach dem Atelier und Wintergarten kommt ein große Garten mit Nussbaumbestand und Hühnerhaus.

Im Anschluss kommt ein Stall, der momentan 2 Pferde und 8 Ziegen beherbergt mit einem Roundpen und einer Wiese.

Am Stall zur Straßenseite hin befindet sich das Carport.

Zwischen dem Haupthaus und der umgebauten Scheune wird der Durchgang momentan als Stall für Nandus benutzt.

Er ist mit einem großen Felsenkeller (auch als Weinkeller oder zur Lagerung von Obst und Gemüse nutzbar) unterkellert.

Ein Scheunendach überdacht einen Teil des Hofes.

Hier sind nochmals zwei Hobbyräume, Werkzeugräume untergebracht.

Sonstige Angaben

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Pflichtangaben laut EnEV 2014

2002
Zentralheizung, Gas
Verbrauchsausweis
173.00 kWh/(m²a)
Ja
20.11.2027


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