*Eine Perle in besonderer Lage!!!*



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RE/MAX Immo-Team
Herr Hartwig Leemhuis
Hauptstraße 72a
26789 Leer

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0491/997568-20
0152/55 26 33 2
andrea.weil@remax.de

0491 - 99 75 68 0
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Objektkennung
IF1114537
foo7526_5771_HaLe-2461
5771
HaLe-2461
*Eine Perle in besonderer Lage!!!*
Haus in 26826 Weener
Makler foo7526, Objektkennung IF1114537

Kaufpreis 249.000,00 €
Zimmer 7,0
Badezimmer 2,0
Baujahr 1938
Wohnfläche 210,00m²
Grundstück 3.149,00m²

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Lage

Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Es ist die einzige Stadt der historischen Region Rheiderland und erstreckt sich linksseits der Ems.
Weener hat 15.946 Einwohner auf 81,24 Quadratkilometer.

Objekt

EG:

Wohnzimmer 48,43 qm
Flur insgesamt: 26,24 qm
Schlafzimmer: 14,10 qm
Wohnzimmer klein: 16,64 qm
Eßzimmer: 12,60 qm
Küche: 5,65 qm
Badezimmer: 5,95 qm

OG:

Schlafzimmer: 16,71 qm
Flur: 14,43 qm
Zimmer 1: 10,40 qm
Zimmer 2: 18,00 qm
Loggia: 8,00 qm
Dachterrasse: 30,00 qm
Duschbad: 3,30 qm

Nutzfläche:

Hauswirtschaftsraum 11,63 qm
Heizungsraum: 7,12 qm
überdachte Terrasse: 11,00 qm
Garage 1: 46 qm
Garage 2: 17,20 qm
Gartenlaube: 20 qm

Baujahr 1938, Erweiterung 1979

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 03.03.2031
- Endenergiebedarf: 252,1 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1938, Anbau 1979
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Endenergieeffiziensklasse: H

Ausstattung

Highlights:

- Lage Lage Lage
- Großzügig
- Ausreichend Nutzfläche
- Großes Grundstück
- Eine echte Rarität

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 252.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Andrea Weil
RE/MAX Immo-Team

Tel.: 0491 99 75 68 - 20
Mobil: 0152 55 26 33 32
E-Mail: andrea.weil@remax.de

Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

***Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur noch gegen Vorlage eines Finanzierungsnachweises durchführen***


Impressum:
Vertretungsberechtigter: Hartwig Leemhuis
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1938
Zentralheizung, Gas
Bedarfsausweis
252.10 kWh/(m²a)
H
2031-03-03


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