Exclusives, Extravantes und Neuwertiges Massives Einfamilienhaus mit 8 Zimmer auf 650 m² Grundstück in Wissen



Sonstige Kosten
17500,00 EUR inkl. gesetzlicher MWST

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 178 8593720
usverwaltung@imagde.de

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Objektkennung
IF1119470
web1781_30274
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WI-SPH0265
Exclusives, Extravantes und Neuwertiges Massives Einfamilienhaus mit 8 Zimmer auf 650 m² Grundstück in Wissen
Haus in 57537 Wissen Sieg
Makler IFM3386, Objektkennung IF1119470

Kaufpreis 592.500,00 €
Zimmer 8,0
Badezimmer 2,0
Baujahr 2015
Wohnfläche 217,00m²
Grundstück 650,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: neubau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet, das in 2015 neu erschlossen wurde. Kindergarten und Busanbindung sind ca. 100 Meter entfernt. Mit der Busverbindung Linie 257 erreichen Sie nach ca. 7 Minuten den Bahnhof Wissen.

Wissen, auch Wissen/Sieg, ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Die Stadt wird auf ihren 34,88 km² großen Fläche von 8300 Einwohnern bewohnt.

Sie ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Wissen, der sie auch angehört. Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.


Objekt

Treten Sie ein in dieses luxuriöse, extravagante und architektonisch einmaliges Einfamilienhaus. Sie erwartet LUXUS PUR, egal wo Sie hinschauen.

Das Haus steht auf einem 650 m² großen Grundstück in einem Wohngebiet in Wissen, das in 2015 erschlossen wurde.

Sie betreten über die Sicherheitseingangstür die Schwelle des Hauses, und IHR Herz wird sofort höher schlagen und Sie begeistern.

Über den großzügigen Flur erreichen Sie die TOP ausgestattete - und mit modernsten ausgestatteten Einbaugeräten - offene Küche mit einer direkten Anbindung an den Essbereich. Weiter führt Sie nun Ihr Weg in das ca.40 m² große Wohnzimmer mit dem integrierten Kamin, der an kalten Tagen zusätzlich Wärme und eine entsprechende Atmosphäre erzeugt. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, mit einer exklusiven Schiebetür (Milchglas und abgestimmt auf den Hauseingang) einen Windfang zum Flur zu gestalten.

Helle und lichtdurchflutete Räume mit entsprechend 3-fach verglasten Türen erlauben es Ihnen, von allen Räumen aus die nach Süden ausgerichtete Terrasse zu betreten.

Genießen Sie hier bei einem guten Glas die Ruhe und Entspannung, die Sie nach einem stressigen Arbeitstag benötigen. URLAUBSFEELING PUR

Im Hauswirtschaftsraum finden Sie nun das Herzstück vor. Hier befindet sich die auf das modernste ausgestattete Wärmepumpe, die über Erdwärme betrieben wird, - die Eigentümer haben hierdurch monatliche Energiekosten von 45 EUR - sowie Waschmaschine und Trockner, mit einem direkten Zugang an die angrenzende ca. 45 m² große Doppelgarage - selbstverständlich können Sie auch von dort aus die Terrasse betreten -.

Das Gäste-WC runden den Bereich im Wohn-, Essbereich ab.

Über die 1,10 m breite, massive Granit Treppe führt Sie nun Ihr Weg zum Obergeschoss in den Schlafbereich. Selbstverständlich auch hier, Luxus, wo Sie hinschauen.

Über den großzügigen Flur erreichen Sie nun die 4 Schlafzimmer, sowie ein Ankleidezimmer, das direkt an das Elternschlafzimmer grenzt.
Wohlfühlgefühl PUR.

2 ca. 9,60 m² große Tageslichtbäder mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidets runden das OG ab.

Über die Dachluke gelangen Sie auf den Dachboden, den Sie als zusätzliche Staufläche nutzen können. Der Boden ist mit 240 mm Dämmung ausgestattet. Das gesamte Haus ist ein Niedrigenergiehaus und erfüllt auch diese Kriterien.

Auf Wunsch der Eigentümer ist es nicht gestattet, Fotos zu veröffentlichen.

Warten Sie nicht, und schicken noch heute Ihre Anfrage ab. Sie erhalten danach selbstverständlich ein aussagefähiges Expose mit Fotos und Adresse.

TRÄUMEN SIE NICHT IHR LEBEN, sondern erfüllen sich IHREN evtl. schon lang ersehnten WUNSCH nach IHREM EIGENEN Zuhause.

Nie war es günstiger - wenn nicht jetzt, wann DANN -

Alle Anliegergebühren sind gezahlt, sodass keine weiteren Kosten auf Sie zukommen. Entsprechende Belege liegen vor.


Ausstattung

Doppelgarage mit automatischem Sensortor
Terrasse
Anthrazitfarbene Zink Dachrinnen
Zeltdach mit glasierten Dachpfannen
Sicherheits-Eingangstür mit Milchglas Verglasung
Gäste WC
Kamin mit 90 cm Öffnung
Granit Bank um Kamin
Hochwertige 12mm Bodenfliesen in Holzoptik
Granit Treppe
Granit Arbeitsplatte in Küche
Hochwertige und exklusive Küche mit den dazugehörenden Einbaugeräten
Sitzbank in Küche
Theke in Küche
Erwärmepumpe
Fußbodenheizung
3- fach verglaste Fenster und Türen
Energiehaus
2 Tageslicht Bäder mit Wanne und Dusche ( 1,50 x 090 )
Elektrische Rollläden
Smart Home
LED Beleuchtung Innen und Außen
usw.usw.

Sonstige Angaben

SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD GmbH
Weinbergstraße 15, 65606 Villmar
Tel.: 01788593720
Email: usverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.


Ihr Ansprechpartner



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