Großes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage



Sonstige Kosten
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
Thomas Schaller Immobilien
Inh. Thomas Schaller
Herr Thomas Schaller
Melanchthonplatz 2
90443 Nürnberg

Ansprechpartner
schaller@immoschaller.de

09180-9690182
0176-23114649
09180-180136
schaller@immoschaller.de
https://www.immoschaller.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4286.

Objektkennung
IF1121529
343910-DE
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Großes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage
Haus in 86720 Nördlingen
Makler ms4286, Objektkennung IF1121529

Kaufpreis 997.000,00 €
Zimmer 6,0
Badezimmer 2,0
Stellplätze 4
Baujahr 2019
Wohnfläche 186,00m²
Grundstück 637,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: neubau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Nördlingen ist die große Kreisstadt in Bayerisch Schwaben und größte Stadt im Landkreis Donau-Ries.

Das neu ausgewiesene Baugebiet in Herkheim ist nur 2 km entfernt und bietet Ruhe und Erholung zur großen Kreisstadt.

In Nördlingen finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Discounter, Bäcker, Metzger, Schulen, Kindergärten und alles für die ärztliche Versorgung ist hier vorhanden...


Objekt

Zum Verkauf steht ein großes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage

Das im neuen Baugebiet liegende Einfamilienhaus liegt verkehsrberuhigt in schöner Ecklage.

Das 2019 erbaute Haus bietet viel Platz zum Arbeiten und Wohnen.

Im ganzen Haus befindet sich eine Fußbodenheizung, die selbst den Kellerboden beheizt. Daher könnte man die 3 Nutzräume schon fast zu Wohnräumen zählen.

Sei betreten das Haus am Haupteingang durch einen kleinen Windfang / Flur, der am Ende zur Doppelgarage führt.

Mittig kommen Sie links in das schöne Haus und können es über den Wohn- / Essbereich und die offene Küche erkunden...

Das Haus ist rundherum ausgebaut und über die edle Steinfliesen Treppe kommen Sie ins Untergeschoss oder aber auch in das Obergeschoss.

Genauer können Sie das Haus aber gerne über den 360 Grad Rundgang erkunden, den wir Ihnen kostenfrei zur Verfügung stellen, wenn Sie das Anfrageformular vollständig ausfüllen.

Besonderheiten dieser einzigartigen Immobilie:


Doppelgarage mit elektrischen Tor und direktem Zugang zum Haus
Innentreppe Nero Impala poliert
Fußbodenheizung im ganzen Haus - auch im Keller!
Schöne moderne Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen
Besondere Wärme durch den Schmid Heizkamin Linea 67/45 mit Außenbefeuerung und Naturstein Nero Assoluto satiniert
Servertechnik im Heizraum mit Gigabit Internetverbindung in den Räumen
Elektrische Rollos im gesamten Haus


Bei diesem Haus erhalten Sie ein Rundum Sorglospaket mit vielen Annehmlichkeiten

Der Preis für dieses Haus scheint Ihnen vielleicht etwas Hoch.

Rechnen Sie aber den aktuellen Quadratmeterpreis für neu gebauten Wohnraum zzgl. dem schönen Eckgrundstück und dem voll ausgebautem Keller, Doppelgarage, Geräteschuppen, dann kommen wir schon in die Größenordnung.... Der rasante Preisanstieg im Immobiliensektor in den letzten Jahren ist ein weiterer Grund für diese Preisstrategien ... dennoch haben wir auch Hier, wie bei fast allen unseren Objekten einen gewissen Verhandlungsspielraum.

Daher ist unsere Devise... ANSCHAUEN - WOHLFÜHLEN - VERHANDELN

Ausstattung


Bis zu 1000 MBit Internet Verbindung
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Doppelgarage mit elektrischen Tor und Fernbedienung
Ausgebauter Keller mit 3 großen Nutzflächen - auch als Hobby oder Arbeitsräume nutzbar - mit Fußbodenheizung
Schöner kleiner Garten mit Geräteschuppen und Terrasse

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Tomas Schafft schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Pflichtangaben laut EnEV 2014

2019
Fussbodenheizung, Gas
Bedarfsausweis
45.00 kWh/(m²a)
12.08.2028


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