Investoren aufgepasst: Eigentumswohnung



Sonstige Kosten
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 171 4552616
s.sagner@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1122376
web1781_31313
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DH-SS0107
Investoren aufgepasst: Eigentumswohnung
Wohnung in 27809 Lemwerder
Makler IFM3386, Objektkennung IF1122376

Kaufpreis 160.000,00 €
Zimmer 4,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1906
Wohnfläche 89,12m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Die Immobilie liegt nahe der Bundesstraßen - Ost-Westverbindung, parallel zur Weser. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle in Richtung Berne und Lemwerder.
Lemwerder ist fußläufig ca. 10 Minuten entfernt und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Apotheken. Die Fähre Lemwerder-Vegesack bringt Sie schnellstens von hier auf die andere Seite der Weser.

Objekt

Dieses liebenswerte Bauernhaus wurde in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die obere Wohnung hat, wie die untere, eine eigene Zufahrt und einen abgeteilten idyllischen Garten mit Carport, Terrasse und Grillplatz in Süd-West-Ausrichtung. Insgesamt gehören 693 m² des Grundstückes zu der oberen Wohnung.
Den Hauseingang nutzen Sie gemeinsam mit den Bewohnern des Erdgeschosses. Zu der Eigentumswohnung gehört die erste Etage des Wohnhauses, die linke Hälfte des Grundstückes mitsamt der darauf befindlichen Garage.
Die Wohnung ist vermietet.

Ausstattung

Die Wohnfläche beträgt 89,12 m²:
3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Flur, 1 Abstellraum und 1 Bad mit Wanne.
Die Wohnung hat Holzdecken und Holzböden. In den Zimmern liegen teilweise Teppiche.
Die Zentralheizung ist eine Gas-Etagenheizung, die erneuert wurde und auch warmes Wasser aufbereitet. Der Sicherungskasten hat einen FI und moderne Kippschalter. Das Dach ist dicht und wurde gedämmt.
Hausgeld gibt es nicht. Die Gebäudeversicherung wird geteilt und beträgt für jede Partei ca. 130,- EUR pro Jahr und Grundsteuer für die Wohnung ca. 150,-EUR. Dazu kommen der individuelle Verbrauch und die Abfallentsorgung.

Sonstige Angaben

Frau Sabine Sagner
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: s.sagner@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1906
Etagenheizung, Gas
Bedarfsausweis
233.00 kWh/(m²a)
G
2028-09-25


Kontaktaufnahme

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