Haus, Scheune, Garten



Sonstige Kosten
4,76% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 160 8432360
m.hengel@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1124346
web1781_32067
web1781_32067
WW-MH0336
Haus, Scheune, Garten
Haus in 53945 Blankenheim
Makler IFM3386, Objektkennung IF1124346

Kaufpreis 179.000,00 €
Zimmer 4,0
Badezimmer 1,0
Wohnfläche 95,00m²
Grundstück 600,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: kleinstadt-immo.de

Lage

Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße. Hüngersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Blankenheim im Kreis Euskirchen in NRW. Das Dorf liegt auf der rechten Ahrseite. Im Süden schließt sich die Wacholderheide Lampertstal an. Über die B258 erreichen Sie Blankenheim in ca. 9 Minuten. Dort sind Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. Eine Buslinie ist auch vorhanden.

Objekt

Das ehemalige Bauernhaus wurde wahrscheinlich um 1900 aus Bruchstein erbaut. Es bietet jetzt im EG ein Wohn- und Eßzimmer, Küche und Bad. Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen, mit dem eine angenehme Wärme erzeugt wird. Von dort aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Im DG sind 2 Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Der Dachboden mit ca. 40m² ist ausbaufähig. Das Haus ist teilweise unterkellert. Am Haus angebaut ist die große Scheune mit 2 Ebenen. Unten sind ca. 40m² Raum. Der First ist ca. 6m hoch. Zusätzlich ist noch ein Raum vorhanden, von dem man über eine Treppe in den oberen Bereich der Scheune gelangt. Vor dem Haus ist noch eine Terrasse, ein Beet und 3 Stellplätze.

Ausstattung

Vor 9 Jahren wurde die Elektrik und die Leitungswasserrohre erneuert und die Böden gefliest. Es wurde Fachwerk mit 4cm Dämmung vorgesetzt. 2021 wurde das Gäste-WC renoviert. Die Brennwerttherme ist aus dem Jahr 2000. Der Flüssiggas-Tank ist ca. 10 Jahre alt und Eigentum. Die 2-fach-verglasten Kunststoff-Fenster sind von 2007. Das Kalt-Dach ist mit Schüttelpfannen bedeckt.

Sonstige Angaben

Frau Maria van Hengel
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Auf der Au 7b, 56132 Dausenau
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: m.hengel@imagde.de
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

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