10,5% Rendite, Eigennutzung oder Projektentwicklung - alles möglich!




Kontakt
Immobiliengruppe Retzlaff
Herr Alexander Retzlaff
Kleine Klausstraße 3
06108 Halle

0345 135 28 16
0176 811 999 64
a.retzlaff@3a-halle.de
www.3a-halle.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo3459.

Objektkennung
IF322358
3459_930_GK-1101
10,5% Rendite, Eigennutzung oder Projektentwicklung - alles möglich!
Haus in 06112 Halle (Saale)
Makler foo3459, Objektkennung IF322358

Kaufpreis 325.000,00 € Festpreis
Zimmer 12,0
Wohnfläche 300,00m²
Grundstück 1.423,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: grossstadt-immo.de

Lage

- Merseburger Straße
- Nachbarn sind u.a. Autoglaser, Honda Schmidt, Edeka (im Bau)
- Tram-Haltestelle in unmittelbarer Nähe
- zahlreiche Parkplätze vorhanden

Objekt

Dieses Immobilienangebot richtet sich nicht nur an klassische Investoren, die eine attraktive Rendite in Sicht haben, sondern auch an gestandene Unternehmer, die die Vorteile einer firmeneigenen Liegenschaft zu nutzen wissen.

Für den INVESTOR spricht die stabile Vermietungssituation an ein seit über 20Jahren bestehendes Unternehmen, dass solide im Markt steht und somit keinerlei Ausfallrisiko in sich birgt. Der Kaufpreis entspricht ca. dem 9,5fachen der aktuellen Jahresnettokaltmiete. Darüber hinaus bestätigt die Entwicklung des Bodenrichtwerts, dass eine Investion in dieser Lage einer solide Kapitalanlage entspricht.
Alles in Allem lässt sich festhalten, dass diese Immobilie eine intensive Prüfung wert ist!

Für den UNTERNEHMER handelt es sich um eine attraktive Liegenschaft, die er sehr vielseitig nutzen kann. Ganz gleich, ob wie aktuell als Bürohaus mit angrenzender Mehrzweckhalle oder durch Nutzung der Freiflächen (Bauland), hier können Sie Ihre Vorstellungen umsetzen. Erörtern Sie mit uns gemeinsam Ihr konkretes Vorhaben und lassen uns prüfen inwieweit wir diese Nutzung umsetzen können, denn hier ist beinahe alles denkbar!

Ausstattung

Flächenaufstellung:

1.OG ca. 155m²
EG ca. 145m²
KG ca. 130m² (vollausgebaut, auch von außen begehbar)

Außen Lagerräume: ca. 30m²
Mehrzweckhalle: ca. 105m² (aufstockbar!!!)

Carport SP: 5x

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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