Hier kennt Sie nach der 1. Woche Jeder!



Sonstige Kosten
siehe Provisionshinweis

Kontakt
Immobiliengruppe Retzlaff
Herr Alexander Retzlaff
Kleine Klausstraße 3
06108 Halle

0345 135 28 16
0176 811 999 64
a.retzlaff@3a-halle.de
www.3a-halle.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo3459.

Objektkennung
IF546000
3459_1004_GM-11013
Hier kennt Sie nach der 1. Woche Jeder!
Gastronomie / Beherbergung in 06108 Halle Altstadt
Makler foo3459, Objektkennung IF546000

Nettokaltmiete 6.000,00 €
Kaltmiete 6.000,00 €
Warmmiete 7.500,00 €

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: gastro-immo.info grossstadt-immo.de

Lage



Seit vielen Jahren warten die ca. 235.000 Hallenser und ganz besonders die beinahe 25.000 Studenten auf Ihr pesönliches Vapiano Restaurant in unmittelbarer Nähe. Mit dieser ehemaligen Szene Cocktailbar zeigen wir Ihnen heute die tatsächlich ideale Lage für ein eigenständig-profitabel funktionierendes Vapiano Restaurant in Halle.

Mitten im Dienstleistungs-, Studenten- und Touristen- Herzen von Halle!

Die eindrucksvolle Immobilie Große Ulrichstraße 33 liegt direkt an der hochfrequentierten Kreuzung von Universität, Einkaufs- und Kneipenmeile, sowie der berühmten Moritzburg. Beinahe jeder Hallenser von jung bis alt kennt dieses im 19Jh. erbaute Geschäftshaus. Denn hier muss jeder vorbei ganz gleich mit welchem Ziel. Die Touristen der bekannten Moritzburg(ca. 50m entfernt) oder vom Händelmuseum(ca. 200m entfernt) parken mit Ihren Reisebussen förmlich vor der Tür auf den nur 30m entfernten Friedemann-Bach Parkplatz. Die vielen Tausenden von Studenten, deren Uni-Campus mit den wichtigsten Fakultäten und Hörsäalen nur rund 150m entlang des Universitätsrings gelegen ist, müssen auf den Weg zur Straßenbahn, zu Ihren Parkplätzen oder auch zu anderen Fakultäten stets an Ihrem perfekt gelegenen Restaurant vorbei. Hinzu kommen noch zahlreiche Büroangestellte in den verschiedensten Dienstleistungsbranchen, wie Notare, Rechtsanwälte, Call-Center, Krankenkassen, Radiosender (Radio SAW, Rockland und Radio Brocken sitzen direkt im Haus), sowie hunderte von Universitätsmitarbeitern, die alle im Umkreis von maximal 300m Ihre Arbeitsplätze haben.

Weiteres Kennzeichen für diese Lage ist, dass die Haltstelle sämtlicher Tram-Verbindungen vom halleschen Marktplatz ausgehend nach Norden beinahe unmittelbar vor der Tür liegen.

Zu den gastronomischen Nachbaren zählen neben Franchisesystemen, wie dem Enchilada und dem FlowerPower(direkter Nachbar), McDonald‘s, zahlreiche Bars, Cafés und Kneipen, in denen man vor allem in den Nachmittags- und Abendstunden oftmals vergeblich einen freien Platz sucht.

Ausstattung

Die Große Ulrichstraße 33, das so genannte "Döll-Haus" gehört nicht nur von der Lage, sondern auch optisch zu eindrucksvollsten Bauwerken in Halle. Die Kombination aus mühevoll aufgearbeiteten Jugendstilelementen und teilweise moderner Teilglasfassade ist in dieser Weise einzigartig in Halle.

Nutze bis kurz nach der Jahrtausendwende die Deutsche Bank die heutige Gastrofläche als repräsentativen Hauptsitz für Sachsen-Anhalt, so brachte das Sunset-Beach (auch direkter Vorgänger) im Anschluß die Cocktail-Bar Bewegung nach Halle und erfreute sich bis zum letzten Tag an enormen Zuspruch.

Die Aufteilung:
- ca. 150 m² UG - hier befinden sich Toiletten, Personal- und Lagerräume, sowie die Technik

-ca. 150 m² EG - je nach Nutzungskonzept reine Gastrofläche

- ca. 300 m² 1.OG - aktuell überwiegend Gastrofläche mit kleiner Nebenfläche (ca. 30m²)

--> miteinander über eine innenliegende Treppe verbunden.

technische Gegebenheiten:
- Stromanschluss für mindestens 160kW und mit 200A Vorsicherung laut Haustechniker gegeben
- Be- und Entlüftungssystem vorhanden, muss jedoch auf den maximal Umschlag geprüft und evtl. erweitert werden
- Gasanschluß vorhanden
- Fettabscheider kann je nach Platzierung der Showküchen nachgerüstet werden.

Inwieweit die aktuellen technischen Vorausetzungen verbessert werden müssen und inweit die aktuelle Aufteilung Ihren Wünschen entspricht, würden wir gerne in einem gemeinsamen vor Ort Termin genauer besprechen.

Sonstige Angaben

- Mindestmietdauer sollte 10 Jahre nicht unterschreiten
- Mietpreis mit eventueller Staffelung (je nach Übernahme )



Hinweis Maklerlohn:

1.) bei Verträgen mit einer anfänglich bestimmten Laufzeit (Gesamtlaufzeit) bis zu 5 Jahren beträgt der Maklerlohn 3 Nettokaltmieten zu zahlen vom Mieter.

2.) bei Verträgen mit einer Gesamtlaufzeit über 5 Jahre beträgt der Maklerlohn 4 Nettokaltmieten zu zahlen vom Mieter. Werden dem Mieter Options- oder ähnliche Rechte zur Laufzeitverlängerung eingeräumt, gelten die Optionszeiträume âEUR“ unabhängig von ihrer tatsächlichen Wahrnehmung - als Laufzeiten im Sinne der Ziff. 1. und 2. (z.B. 3 Jahre anfängliche Laufzeit plus 3 Jahre Option = 6 Jahre Laufzeit). Werden dem Mieter An- oder Vormiet- oder ähnliche Rechte hinsichtlich weiterer Flächen eingeräumt, sind diese Rechte zusätzlich provisionspflichtig unter Anwendung der in Ziff. 1 und 2 genannten Provisionssätze.
3.) Der Maklerlohn ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
4.) individuelle Absprachen oder Angabe im Expose ersetzen den allgemeinen Provisionshinweis.
5.) Alle Angaben verstehen sich als Nettobeträge und sind zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen MwSt.

3A Gewerbe Immobilien Blumenauer - deutschlandweit bekannt, regional stark!

Benennen Sie uns Ihr konkretes Anforderungsprofil und fordern Sie unser ganzes Engagement und Wissen für Ihre Wünsche !

über 100 weitere Gewerbeangebote in und um Halle!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.


Ihr Ansprechpartner



Halle



Partner werden!



A link not to be clicked on