Wohn- oder Geschäftsimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Haus in 06116 Halle (Saale)
Makler IFM3385, Objektkennung IF1085465

Kaufpreis	180.000,00 € Festpreis
Zimmer	12,0
Baujahr	1993
Wohnfläche	145,00m²
Grundstück	1.419,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Makrolage:
Halle ist die nach Einwohnern (233.000) größte Stadt Sachsen-Anhalts. Die Händelstadt liegt an den Ufern der Saale und verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung. Dazu gehören unter anderen der Flughafen Leipzig-Halle, Autobahnen und ICE-Anbindung.

Mikrolage:
Bruckdorf ist ein Stadtteil im Osten von Halle und liegt direkt an der B6 zum ca. 20 Kilometer entfernten Leipzig.

Im Westen von Bruckdorf befindet sich Halle ein größes Einkaufszentrum (1995 errichtet auf dem ehemaligen Gelände des Kieswerks Am Leuchtturm), der Hallesche Einkaufspark (HEP).

Objekt

Dieses, um 1900 erbaute, modernisierungsbedürftige Haus besticht durch eine gute Bausubstanz. Es ist voll unterkellert. Jedoch darf man nicht verschweigen, dass z.B. das Dach, die Elektrik und die Heizung nicht mehr dem heutigen Wohnstandard entsprechen..

Im Erdgeschoß (ca. 157 m²) befand sich bis vor
ca. 4 Jahren noch eine Gaststätte.

Das Obergeschoß (ca. 145 m²) ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.

Im Dachboden besteht noch eine Ausbaureserve.

Auf dem sehr großem Grundstück befinden sich etliche Nebengebäude und Grünflächen.

Es befinden sich zwei Garagen auf dem Grundstück. Weiterhin sind 3 Parkplätze am Objekt vorhanden.

Ausstattung

Ihnen bieten sich umfangreiche Möglichkeiten der Nutzung. Ob Generationswohnen, Gaststätte mit angeschlossener Wohnung oder Pensionszimmern, Praxen jeglicher Art bei gleichzeitiger Wohnnutzung - vieles ist möglich.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 317.02 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie, dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehe ich Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie mich einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1993
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	317.02 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	2025-05-05