Schicke großzügige 4-Raum-Familienwohnung mit Balkon im 1.OG zu verkaufen!!!
Sonstige Kosten
| Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
Kontakt
| 3A Immobilien Halle | |
| Frau Steffi Retzlaff | |
| Salzgrafenstraße 3 | |
| 06108 Halle | |
| 0345 20 93 31- 0 | |
| info@3a-halle.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3385.
Objektkennung
| IF1085468 | |
| 3459_5985_PS-127-2019-WK | |
| 5985 | |
| PS-127-2019-WK |
Wohnung in 06110 Halle/Saale
Makler IFM3385, Objektkennung IF1085468
| Kaufpreis | 189.000,00 € Festpreis |
| Zimmer | 4,0 |
| Badezimmer | 1,0 |
| Baujahr | 2014 |
| Wohnfläche | 95,00m² |
Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: neubau-immo.de
Lage
Wer in Halle/Saale auf Wohnungssuche ist, kommt am Glauchaviertel nicht vorbei. In dieses beliebte Wohngebiet zieht es besonders Familien, da hier eine sehr gute Infrastruktur vorhanden ist.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Marktplatz und dem Hauptbahnhof. Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten per Fußweg zu erreichen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. Parks und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die südliche Innenstadt ist ein Stadtviertel des Stadtteils Halle/Saale im Stadtbezirk Mitte der Stadt Halle/Saale in Sachsen-Anhalt, Deutschland.
Diese Etagenwohnung, auf einer Ebene im 1.OG, ist
gleichermaßen für junge Familien, als auch für Ihren Alterswohnsitz geeignet.
Es erwarten Sie helle, freundliche Räume und im Sommer, ein von der Sonne geküsster Balkon.
Die praktische Raumaufteilung erlaubt es Ihnen, die Wohnung individuell zu gestalten und die Nutzung der einzelnen Räume frei zu variieren.
Egal in welchem Lebensabschnitt Sie sich aktuell befinden, in dieser ca. 95 m² Wohnung werden Sie sich schnell zu Hause fühlen.
Wohnen und Wohlfühlen werden Ihnen hier ganz sicher nicht schwer fallen.
Freuen Sie sich auf den intelligent geschnittenen Grundriss und auf helle und sehr gute belichtete Räume.
Vom großzügigen Flur, der mit hochwertigen Spotlights versehen wurde, sind alle Räume separat begehbar.
Ob in Ihrem lichtdurchfluteten Wohnzimmer oder Ihrer großzügigen Wohnküche - hier lässt es sich leben.
Besonders wird Sie aber an dieser Wohnung der Balkon begeistern, der ruhig gelegen auf den grünen Innenhof blickt. Hier können Sie laue Sommerabende mit der Familie genießen oder aber auch ganz entspannt die Rentenzeit verbringen.
ACHTUNG:
Es besteht kein Vertrag mit einer Hausverwaltung aufgrund der sehr kleinen WEG. Deshalb kein monatliches Hausgeld.
Erstmals im Jahr 2000 wurden das Dach, die Heizung, Fenster, Elektrik, Sanitär und Fassade als Gemeinschaftseigentum saniert.
2010 wurde das Dach komplett neu eingedeckt, 2014 der Heizungskessel und der Warmwasserspeicher erneuert.
4-Raumwohnung im 1.OG in einem 4-Parteien Mehrfamilienhaus (alles Eigentümer).
In allen vier Wohnräumen sowie im Flur wurde hochwertiges Parkett verlegt.
Gefliestes Vollbad mit Badewanne und separater Dusche sowie Fenster.
Sehr gute und stabile Bausubstanz (56 cm starke Innenwände mit Spezial-Türzargen und 65 cm starke Außenwände.
(kühl im Sommer und im Winter kaum Heizung nötig)
Voll ausgestattete, sehr geräumige und gepflegte Wohnküche mit hochgebautem Backofen und integrierter Sitzecke.
Großer gefliester Balkon mit Süd-West-Ausrichtung einschließlich Markise mit Blick
in den großen begrünten Innenhof.
Verschiedene Nutzräume: zwei eigene
Bodenräume, ein Kellerraum und ein
separater Abstellraum im Treppenhaus.
Die Wohnung ist barrierefrei.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Ihre individuellen Wünsche, Bedürfnisse und Träume stehen bei uns an erster Stelle. Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten oder ein fundiertes Wertgutachten benötigen, Sie profitieren von der gebündelten Kompetenz unseres hochmotivierten Teams. Sie erreichen mich, Petra Saalfeld, unter der 0178/4731630 und wir vereinbaren kurzfristig einen Termin!
| 2014 | |
| Zentralheizung, Gas | |
| Verbrauchsausweis | |
| 120.00 kWh/(m²a) | |
| Ja | |
| 2019-09-02 |
