ALSDORF Neuwertiges Mehrgenerationenhaus mit bis zu drei Wohnungen.
Haus in 52477 Alsdorf
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1154016

Kaufpreis	824.000,00 €
Zimmer	7,0
Badezimmer	3,0
Stellplätze	1
Baujahr	2020
Wohnfläche	251,00m²
Grundstück	591,00m²

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Lage

Das anbebotene Zweifamilienhaus liegt in der Stadt Alsdorf in einem Neubaugebiet mit der für den täglichen Bedarf nötigen Infrastruktur. Bei größerern Einkaufswünschen bietet sich Alsdorf an und weitehin auch die Stadt Aachen im Dreiländereck. Auch die Nähe zu den Nachbarländer Belgien un Niederlande ist hervor zu heben.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A
- erstellt am: 01.03.2020
- gültig bis: 01.03.2030
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 46,1 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 2020

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Diese aus dem Baujahr 2020 stammenden Zweifamilienhaus bietet alle Möglichkeite für eine Großfamilie, sowie die Möglichkeit es als Mehrgenerationenhaus zunutzen. Die Ausstattung entspricht den neuesten Wärmeschutzverordnungen.

Immo Paradise 588d1123 43795548 379451#2605

Ausstattung

Die Wohnungen werden mit Fernwärme versorgt, auch die Warmwasserversorgung ist durch einen Speicher sicher gestellt. Die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rolläden versehen. Der Hausflur ist hochwertig ausgestattet und hinterlässt einen sehr guten Eindruck. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigen Fliesen und teilweise aus Laminat. Das Dachgeschoß ist fast fertig ausgebaut und biete die Möglichkeit einer dritten Wohnung. Der Hausflur ist so gestaltet, das die Möglichkeit besteht drei abgeschlossene Wohnungen zu erhalten.

Sonstige Angaben

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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

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Ralf Schlapp
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.