Kapitalanleger aufgepasst - 3 Wohneinheiten in ruhigem Mehrfamilienhaus in Dortmund - Aplerbeck
Zinshaus oder Renditeobjekt in 44287 Dortmund
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1162747

Kaufpreis	400.000,00 €
Zimmer	9,0
Badezimmer	3,0
Stellplätze	1
Baujahr	1924
Wohnfläche	203,00m²
Grundstück	826,00m²

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Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine friedliche Atmosphäre auszeichnet.

Es besteht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die es Ihnen ermöglicht, schnell und bequem alles zu erreichen. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind alle in der Nähe und leicht zu erreichen. Für Familien gibt es in der Nähe mehrere Kindergärten und Schulen, darunter auch eine Grundschule.

Objekt

Willkommen in diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus in Aplerbeck, Dortmund – eine ruhige Oase mit drei Wohneinheiten.

Erdgeschosswohnung:
Genießen Sie die Helligkeit und Pflege dieser Erdgeschosswohnung mit 69 m². Zwei Zimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Bad und eine Terrasse bieten modernen Wohnkomfort. Die offene Küche ist mit Backofen, Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und WC, während die Zimmer mit stilvollem Laminatboden ausgestattet sind.

1. OG Etagenwohnung:
Die 67 m² große Etagenwohnung im ersten Stock besticht mit 2 Schlafzimmern, eins davon mit Ankleidezimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Badezimmern – eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Die Zimmer sind ebenfalls mit hochwertigem Laminatboden versehen.

2. OG Etagenwohnung:
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wurde vor der Neuvermietung renoviert und bietet 2 Bäder für zusätzlichen Komfort.

Zwei Außenstellplätze direkt vor der Haustür, davon einer aktuell nicht vermietet, stehen zur Verfügung. Im Keller hat jeder Mieter einen eigenen Kellerraum, Zugang zur Waschküche und einem kleinen Trockenraum. Hier können Sie Waschmaschine und Trockner aufstellen und haben ausreichend Platz zum Wäschetrocknen, ohne in Ihrer Wohnung Abstriche machen zu müssen.

Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine pflegeleichte und werthaltige Investition dar. Die Neuvermietung gestaltet sich in dem beliebten Aplerbeck unkompliziert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

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Ausstattung

- 3 Wohneinheiten
- 2 Bäder (2 Toiletten, 1 Dusche, 1 Badewanne)
- 2 Außenstellenstellplatz
- Keller
- Waschküche
- Wäschetrockenraum

Sonstige Angaben

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2533


Ronny Seewald
+4921182266080, +4921182266080
Cura Immobilien

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.