vollerschlossenes ruhig gelegenes Baugrundstück in Elsdorf
Grundstück in 50189 Elsdorf
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1163169

Kaufpreis	135.000,00 €
Wohnfläche	470,00m²
Grundstück	470,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: immogrund.net mittelstadt-immo.de

Lage

Elsdorf ist eine Gemeinde mit 13 Ortsteilen und gut 22.000 Einwohnern, deren Ursprünge Ende des 5. Jahrhunderts in der Frankenzeit reicht. Die Stadt befindet sich in der niederrheinischen Bucht zwischen Bergheim (ca. 4 km), Bedburg (ca. 5 km) und Jülich (ca. 10 km).
Das Grundstück befindet sich südlich des Zentrums von Elsdorf. Das Zentrum ist knapp 1 km entfernt.
Sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind im dortigen Umfeld abgedeckt. Kindertagesstätten und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Grundschule befindet sich in etwa 200m - die Gesamtschule in ca. 1,6 km Entfernung.
Im Südwesten von Elsdorf erstreckt sich der Tagebau Hambach, der über einen Aussichtspunkt gut überschaubar ist. Naherholungsmöglichkeiten gibt es einige im Umfeld.
Der Nahverkehr ist mit dem zentralen Elsdorfer Busbahnhof gut ausgestattet.
Die Autobahn A61 ist ca. 3,5 km entfernt. Über diese erreichen Sie in etwa 10 km die A4. Somit sind die Städte Köln (ca. 44 km), Düsseldorf (ca. 54 km) oder Aachen (ca.50 km) in weniger als einer Autostunde erreichbar.

Objekt

Angeboten wird Ihnen hier ein vollerschlossenes ca. 470 m² großes Baugrundstück in 50189 Elsdorf am Friedensweg 8 (Gemarkung Elsdorf, Flur 5, Flurstück 1154). Die Außenmaße sind etwa 18m X 26m.
Die Straßenfront wird eine Breite von gut 16 m erreichen.
Hier können Sie unter Berücksichtigung der Nachbarbebauung Ihre ganz individuelle Planung beantragen und durchführen.

Immo Paradise 9b5355d0 84b419e0 461150#67

Ausstattung

Das Grundstück ist aktuell als Garten genutzt und gehört noch zur zum Friedensweg 12. Es wird in Absprache mit dem Käufer final als eigenständiges Flurstück ausgewiesen - die Hausnummer 8 wurde in diesem Bereich bereits vorgehalten.
Sämtliche Versorgungsleitungen liegen bereits in unmittelbarer Nähe.
Eine gewisse Anpassung der Fläche ist noch möglich.

Sonstige Angaben

Diese ansprechende Baugrundstück bietet Ihnen beste Möglichkeiten für die gesamte Familie. Schauen Sie hier näher hin.
Wir werden Ihnen gerne weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen.
Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können.
Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun?
Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehmen wir die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich gerne auch persönlich hierzu an unter 01733 103 103 oder 0241-957 80 111 oder schreiben Sie mir eine E-Mail an savelsbergh@savelsbergh.immobilien
Impressum für dieses Angebot:
Verantwortlich ist Jürgen Savelsbergh Immobilien, Am Branderhof 86, 52066 Aachen; savelsbergh@savelsbergh.immobilien; Mobil: 0173 310 310 3;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß §34c Städte Region Aachen; Ust.-IdNr.: DE277423255; Berufskammer: IHK Aachen; Selbständiger Immobilienmakler. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Jürgen Savelsbergh Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümerseite.
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumer
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=67


Jürgen Savelsbergh
004924195780111, 004924195780111, 004924195780110
Savelsbergh Immobilien

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.