Raus aus der Stadt in die Natur, dem Speckgürtel von Halle
Haus Gartenansicht
Haus Terrassenansicht
Haus STrassenansicht
Teich
Blick von Terrasse
Blick in einen Gartenteil
Ausgang vom Keller
Carbort mit Blick Kleintransporter, Garage
Eingang Vorbau
Treppe Keller
Flur Keller
Wasch, Duschraum im Keller
mit Toilette
Flur Keller
weiterer Raum Keller, gerne als KInder oder Arbeitszimmer etc.
Aufgang Vorbau, Windfang
Eingang vom Vorbau
Diele, Flur im EG
EG Diele, Flur
Gäste Bad im EG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Esszimmer
Esszimmer mit Blick zur Terrasse
Terrasse
Sitze mit Tisch gerne zum übernehmen
Treppe zum DG
DG Flur
DG Bad
DG Bad
DG SChlafzimmer
DG Schlafzimmer
DG Kinder oder Gästezimmer
DG zus. Zimmer, kann auch zum Ki.zi. vergrösssert werden mit Wegnahme der Wand
Gastherme
Daten zur Gastherme
DG Grundriss
EG Grundriss
EG Esszimmer Anbau Terrasse
EG Esszimmer Anbau Terrasse
Keller Grundriss
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Sonstige Kosten
Provision: 2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Kontakt
| Thomas Schaller Immobilien | |
| Inh. Thomas Schaller | |
| Herr Thomas Schaller | |
| Melanchthonplatz 2 | |
| 90443 Nürnberg | |
Ansprechpartner | |
| schlegel@immoschaller.de | |
| 09180-9690182 | |
| 0176-23114649 | |
| 09180-180136 | |
| schaller@immoschaller.de | |
| https://www.immoschaller.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4286.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1172582
OpenImmo:
375735-DE
ObjNr. (intern):
375735
ObjNr. (extern):
375735
Haus in 06179 Teutschenthal
Makler ms4286
Objektkennung IF1172582
Kaufpreis
299.500,00 €
Zimmer
5,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
3
Baujahr
1990
Wohnfläche
130,00 m²
Grundstück
853,00 m²
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altbau-immo.de kleinstadt-immo.deLage
Die Lage Langenbogen ist einfach top, mehrere Supermärkte, mehrere Gaststätten, Sparkasse, Tankstelle, Ärzte, Apotheke, Kindertagesstätte....., alles da. Und Halle Saale und Lutherstadt Eisleben in wenigen Minuten mit dem ÖPNV oder Auto erreichbar.Objekt
Ländliche Luft, unverbauter Blick vom Haus aus und doch Stadtnah und alles was notwendig ist an Ärzten, Apotheke, zum einkaufen, Schule etc. bietet der OT Langenbogen von Teutschenthal.Sie suchen ein Haus das voll unterkellert ist, der Keller beheizt ist und sie sogar hier Räume zum Wohnen nutzen können? Dann bietet ihnen dieses schöne helle sehr gepflegte und gedämmte Haus mit einem großen hellen Wohnzimmer mit Weitblick, einer Terrasse mit Weitblick, einem sehr schön angelegtem Garten mit kleinem Teich, einer Garage (ca. 30 m²) und zusätzlichem Carport eine wundervolle Oase zum Leben und wohnen. Das Haus wurde stetig modernisiert und durch ein Esszimmer mit einem Anbau auf der einstigen großen Terrasse erweitert. Die Gastherme ( auch fürs Warmwasser ) wurde 2018 gegen einen Ölofen ausgetauscht. Die weißen Kunststofffenster sind zweifach verglast und alle mit elektrischen Rolläden, außer im Wohnzimmer . Diese sind mit manuellen Gurten .
Auf jeder Etage haben wir hier eine Toilette . Das Bad im DG, dass nach ca. über 20 Jahren etwas in die Jahre gekommen ist und gerne erneuert werden kann, hat zwei Waschbecken und eine Wanne, im EG haben wir nur das Gäste WC mit Waschbecken und im Keller haben wir eine Dusche und eine Toilette im Waschraum integriert.
Das Haus wurde einst so gebaut, dass das EG in Hochparterre ist und der Keller als Souterrain zu sehen ist. Die Eingangstreppe zum EG und Keller ist im Vorbau integriert und ersetzt damit das Treppenhaus im Haus und bietet somit Windfang zum Flur /Diele im Haus.
Der Keller bietet viel Stauraum, zwei Räume zum wohnen oder als Hobbyräume nutzbar, einen Heizraum und den Wasch-Trocken-Duschraum. Im EG haben wir von der Diele ausgehend das Gäste WC, das große Wohnzimmer mit Weitblick, die Küche , das Esszimmer und die wunderschöne Terrasse mit Weitblick. Im Dachgeschoss haben wir das Bad, das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, gerne als Kinderzimmer nutzbar sind, wobei der eine Raum auch als Kleiderzimmer genutzt werden kann oder sogar mit Wegnahme der Wand man ein großes Zimmer schafft.
Im Garten steht ein Mammutbaum, der seit 1990 von ca. 30 cm Größe gut gewachsen ist. Außerdem ein Gingkobaum, ein Judasbaum, ein Gumbal und ein Blutahorn. Wer diese Bäume mag und auch die Gestaltung des Gartens, hat hier gleich sein kleines Paradies ohne viel Arbeit.
Nach den vielen Jahren hat auch dieses Haus ein wenig Reparaturstau.
Im Keller haben wir noch einen Raum, der aufgehübscht werden muss, da dieser der ehemalige Raum für die Tanks der damaligen Ölheizung war und u.a. sollte auch der Sicherungskasten hier erneuert werden , da dieser noch die alten Sicherungen hat. Lt. der VKs haben wir im Haus Zinkleitungen fürs Wasser , welche man mal spülen sollte, damit das Warmwasser wieder besser läuft. Aber da sollten sie mal selbst schauen, wie sie es für sich im ganzen verbessern und ergänzen.
So ist das Haus gut beräumt, so dass sie nach Notartermin und erfolgter Kaufpreiszahlung schnell einziehen können . Restmöbel können übernommen werden . Da sprechen wir noch mal gemeinsam drüber.
Natürlich setzen wir eine positive Bonität voraus und freuen uns, ihnen dieses erfreuliche Haus präsentieren zu können.
Sonstige Angaben
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:Kaufobjekte: für den Käufer 2,975% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Ute Schlegel schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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